Rue Christian Bénézech, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Christian Bénézech, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 282 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Christian Bénézech dans son marché local
Prix Rue Christian Bénézech par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Christian Bénézech se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Christian Bénézech à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Christian Bénézech est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Christian Bénézech
Les ventes enregistrées Rue Christian Bénézech témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Christian Bénézech
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheng-Du à 222 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 675 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 609 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3115 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1474 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 433 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Christian Bénézech
Adresses Rue Christian Bénézech
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Christian Bénézech, classées par tranches de numéros.
