85 Rue Christian Bénézech, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Christian Bénézech, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 18.11 % à celui du n°57 mais inférieur de 9.6 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
À propos du 85 Rue Christian Bénézech, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000PCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheng-Du à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 663 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 598 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 478 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 430 mètres
Ventes au 85 Rue Christian Bénézech
Les 5 ventes au 85 Rue Christian Bénézech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Christian Bénézech dans son marché local
Prix du 85 Rue Christian Bénézech par rapport à la voie
Sur Rue Christian Bénézech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 85 Rue Christian Bénézech se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Christian Bénézech par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Christian Bénézech se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
