21 Rue Claude Brousson, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Claude Brousson, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°92 et du 23.53 % à celui du n°183.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Claude Brousson, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pompignane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 439 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1028 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 992 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 760 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 205 mètres
Ventes au 21 Rue Claude Brousson
Les 3 ventes au 21 Rue Claude Brousson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Claude Brousson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Claude Brousson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Claude Brousson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Claude Brousson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Claude Brousson dans son marché local
Prix du 21 Rue Claude Brousson par rapport à la voie
Sur Rue Claude Brousson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 21 Rue Claude Brousson se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Claude Brousson par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Claude Brousson se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Claude Brousson à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Claude Brousson est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
