47 Rue Claude Nougaro, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Claude Nougaro, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°75 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 296 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Claude Nougaro, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 296 logements - 3156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0209 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Station Tramway Occi à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 293 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1181 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 975 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Claude Nougaro
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Claude Nougaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Claude Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Claude Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Claude Nougaro dans son marché local
Prix du 47 Rue Claude Nougaro par rapport à la voie
Sur Rue Claude Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 47 Rue Claude Nougaro se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Claude Nougaro par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Claude Nougaro se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Claude Nougaro à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Claude Nougaro est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
