45 Rue Claude Nougaro, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 075 €

de 3 171 € à 5 032 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Claude Nougaro, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°47 et de 3.82 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 296 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 Rue Claude Nougaro, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 296 logements - 3156 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0209 - Feuille 000NP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Station Tramway Occi à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 286 mètres
- Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1192 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 313 mètres
- Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 1164 mètres
- Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 980 mètres
- Ecole primaire Benoïte Groult à 920 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Claude Nougaro

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Claude Nougaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Claude Nougaro dans son marché local

Prix du 45 Rue Claude Nougaro par rapport à la voie

Sur Rue Claude Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 45 Rue Claude Nougaro se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Claude Nougaro par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Claude Nougaro se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 13.07 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Serge Reggiani, 34080 Montpellier(3,983 €)

Rue de la Cardonille, 34080 Montpellier(4,036 €)

Avenue du Doyen Turchini, 34080 Montpellier(3,530 €)

Route de Ganges, 34080 Montpellier(3,044 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Claude Nougaro

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Claude Nougaro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.