7 Rue Colin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Colin, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°24 et du 11.48 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Colin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 150 logements - 15 locaux - 94 parkings - 1416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 178 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 996 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 439 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1091 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 362 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 483 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Colin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Colin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Colin, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Colin dans son marché local
Prix du 7 Rue Colin par rapport à la voie
Sur Rue Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 7 Rue Colin se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Colin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Colin se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Colin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Colin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
