5 Rue Coulondre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Coulondre, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Coulondre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 128 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 908 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 167 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 96 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Coulondre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Coulondre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Coulondre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Coulondre, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Coulondre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Coulondre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Coulondre dans son marché local
Prix du 5 Rue Coulondre par rapport à la voie
Sur Rue Coulondre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 5 Rue Coulondre se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Coulondre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Coulondre se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Coulondre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Coulondre est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
