104 Rue d'Alco, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 904 €

de 3 388 € à 4 423 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Rue d'Alco, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°81 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 104 Rue d'Alco, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Piscine.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château et Parc de la Piscine à 311 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Las Cazes à 397 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3081 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 407 mètres
- CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 451 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1151 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 339 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 526 mètres
- Ecole primaire Charles Baudelaire à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Rue d'Alco

Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue d'Alco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

81 Rue d'Alco(3 903€)

78 Rue d'Alco(4 001€)

120 Rue d'Alco(3 920€)

127 Rue d'Alco(4 155€)

46 Rue d'Alco(3 999€)

32 Rue d'Alco(4 003€)

191 Rue d'Alco(4 107€)

150 Avenue de Lodève(3 972€)

Prix du 104 Rue d'Alco dans son marché local

Prix du 104 Rue d'Alco par rapport à la voie

Sur Rue d'Alco, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 104 Rue d'Alco se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Rue d'Alco par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue d'Alco se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.43 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée George Balanchine, 34080 Montpellier(2,954 €)

Allée Georges de Cuévas, 34080 Montpellier(2,944 €)

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(4,432 €)

Avenue Paul Bringuier, 34080 Montpellier(3,408 €)

Quelques biens en vente à proximité du 104 Rue d'Alco

Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue d'Alco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.