646 Rue d'Alco, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 646 Rue d'Alco, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°623 et de 6.8 % à celui du n°710.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 646 Rue d'Alco, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 8 locaux - 61 parkings - 872 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 174 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 666 mètres
- - Collège Simone Veil à 630 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1307 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 857 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 136 mètres
Ventes au 646 Rue d'Alco
Les 9 ventes au 646 Rue d'Alco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 646 Rue d'Alco dans son marché local
Prix du 646 Rue d'Alco par rapport à la voie
Sur Rue d'Alco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 646 Rue d'Alco se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 646 Rue d'Alco par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 646 Rue d'Alco se situe 30.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.17 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 646 Rue d'Alco
Les biens actuellement en vente autour du 646 Rue d'Alco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 646 Rue d'Alco
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