646 Rue d'Alco, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 646 Rue d'Alco, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°623 et de 6.74 % à celui du n°710.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 8 locaux.
À propos du 646 Rue d'Alco, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 8 locaux - 61 parkings - 872 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 666 mètres
- - Collège Simone Veil à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 857 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 136 mètres
Ventes au 646 Rue d'Alco
Les 10 ventes au 646 Rue d'Alco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 646 Rue d'Alco dans son marché local
Prix du 646 Rue d'Alco par rapport à la voie
Sur Rue d'Alco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 646 Rue d'Alco se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 646 Rue d'Alco par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 646 Rue d'Alco se situe 31.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
