856 Rue d'Alco, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 856 Rue d'Alco, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°893 et de 3.27 % à celui du n°903.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 856 Rue d'Alco, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 33 parkings - 897 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0099 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0088 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 340 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 763 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 731 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1399 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 693 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 150 mètres
Ventes au 856 Rue d'Alco
Les 2 ventes au 856 Rue d'Alco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 856 Rue d'Alco dans son marché local
Prix du 856 Rue d'Alco par rapport à la voie
Sur Rue d'Alco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 856 Rue d'Alco se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 856 Rue d'Alco par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 856 Rue d'Alco se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.71 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 856 Rue d'Alco
Les biens actuellement en vente autour du 856 Rue d'Alco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 856 Rue d'Alco
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Abi Immobilier
montpellier 34000
26 annonces en vente chez Flatway
Pierre et Patrimoine
Montpellier 34000
49 annonces en vente chez Flatway
Agence du Triolet
Montpellier 34090
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