2 Rue d'Alger, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 684 €

de 3 084 € à 4 454 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 957 €

de 4 495 € à 5 419 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Alger, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue d'Alger, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 484 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien observatoire dit Tour de la Babotte à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 216 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 296 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 543 mètres
- Collège privé La Providence à 439 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 116 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 487 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 328 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alger

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue d'Alger(3 569€)

4 Rue d'Alger(3 717€)

3 Rue d'Alger(3 539€)

6 Rue d'Alger(4 104€)

2 Rue de la République(3 574€)

1 Rue de la République(3 483€)

4 Rue de la République(3 583€)

1 Place Alexandre Laissac(3 693€)

Prix du 2 Rue d'Alger dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à la voie

Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 2 Rue d'Alger se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alger se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.42 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier(3,703 €)

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,698 €)

Place Alexandre Laissac, 34080 Montpellier(3,803 €)

Rue Albert Leenhardt, 34080 Montpellier(3,596 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d'Alger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Alger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.