7 Rue d'Alger, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°12 et du 4.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Alger, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 7 parkings - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 120 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 645 mètres
- - Collège privé La Providence à 428 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 38 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 564 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 309 mètres
Ventes au 7 Rue d'Alger
Une vente a été recensée au 7 Rue d'Alger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Alger, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 7 Rue d'Alger se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Alger par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Alger se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Alger à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Alger est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
