8 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 132 €

de 4 351 € à 5 840 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Méditerrannée.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 291 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 675 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 314 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1050 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 375 mètres
- Ecole maternelle Florian à 273 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue d'Alsace(5 184€)

1 Rue Pralon(5 134€)

3 Rue Pralon(5 128€)

Prix du 8 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 8 Rue d'Alsace se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Alsace se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.25 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier(4,895 €)

Quai de Sauvages, 34080 Montpellier(5,203 €)

Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier(5,018 €)

Rue Pralon, 34080 Montpellier(5,139 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.