16 Rue d'Aubeterre, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Aubeterre, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue d'Aubeterre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Verdanson.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 470 mètres
- - Collège Clémence Royer à 308 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 308 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Aubeterre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Aubeterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Aubeterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Aubeterre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Aubeterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Aubeterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Aubeterre dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Aubeterre par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubeterre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 16 Rue d'Aubeterre se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Aubeterre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue d'Aubeterre se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 300 € au 16 Rue d'Aubeterre à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 008 € en assurant vous-même les visites, ou 3 004 € si le professionnel les prend en charge.
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