226 Rue d'Epidaure, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 504 €

de 3 914 € à 5 878 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 226 Rue d'Epidaure, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°192 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°164.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 226 Rue d'Epidaure, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Moulin de l'Évêque à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Painlevé à 361 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1350 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 317 mètres
- Collège Joffre à 657 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 840 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 323 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 255 mètres
- Ecole élémentaire Paul Painlevé à 309 mètres

Ventes au 226 Rue d'Epidaure

Les 2 ventes au 226 Rue d'Epidaure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 avril 2024

177 500 €(5 221 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34 m²

226 Rue d'Epidaure, 34080 Montpellier

19 mai 2025

132 500 €(4 037 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.82 m²

226 Rue d'Epidaure, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

192 Rue d'Epidaure(4 690€)

164 Rue d'Epidaure(4 439€)

252 Rue d'Epidaure(5 066€)

288 Rue d'Epidaure(4 881€)

60 Rue d'Epidaure(4 424€)

574 Rue du Moulin de Sémalen(4 881€)

25 Allée de Corfou(4 316€)

37 Allée de Corfou(4 469€)

Prix du 226 Rue d'Epidaure dans son marché local

Prix du 226 Rue d'Epidaure par rapport à la voie

Sur Rue d'Epidaure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 226 Rue d'Epidaure se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 226 Rue d'Epidaure par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Rue d'Epidaure se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 25.22 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Alegria Beracasa, 34080 Montpellier(4,749 €)

Allée de Corfou, 34080 Montpellier(4,494 €)

Allée de Mycènes, 34080 Montpellier(3,684 €)

Avenue Jean Mermoz, 34080 Montpellier(3,416 €)

Quelques biens en vente à proximité du 226 Rue d'Epidaure

Les biens actuellement en vente autour du 226 Rue d'Epidaure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.