4 bis Rue d'Obsen, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue d'Obsen, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue d'Obsen, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Archives Départementales.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 288 mètres
- - Collège Clémence Royer à 522 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 349 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 320 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue d'Obsen
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue d'Obsen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue d'Obsen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue d'Obsen, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Obsen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Obsen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue d'Obsen dans son marché local
Prix du 4 bis Rue d'Obsen par rapport à la voie
Sur Rue d'Obsen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 4 bis Rue d'Obsen se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue d'Obsen par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue d'Obsen se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 350 € au 4 bis Rue d'Obsen à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 134 € en assurant vous-même les visites, ou 3 067 € si le professionnel les prend en charge.
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