8 Rue Daniel Sage, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Daniel Sage, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°7 et du 4.61 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Daniel Sage, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 595 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 167 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 450 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Daniel Sage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Daniel Sage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Daniel Sage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Daniel Sage, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Daniel Sage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Daniel Sage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Daniel Sage dans son marché local
Prix du 8 Rue Daniel Sage par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Sage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 8 Rue Daniel Sage se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Daniel Sage par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Daniel Sage se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Daniel Sage à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Daniel Sage est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
