9 Rue Daniel Sage, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Daniel Sage, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Daniel Sage, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 597 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 175 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 445 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 262 mètres
Ventes au 9 Rue Daniel Sage
Une vente a été recensée au 9 Rue Daniel Sage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Daniel Sage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Daniel Sage, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daniel Sage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daniel Sage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Daniel Sage dans son marché local
Prix du 9 Rue Daniel Sage par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Sage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 9 Rue Daniel Sage se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Daniel Sage par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Daniel Sage se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 18.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Daniel Sage à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Daniel Sage est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue Daniel Sage
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 179 750 € au 9 Rue Daniel Sage à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 247 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
