9 Rue Daniel Sage, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Daniel Sage, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Daniel Sage, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 597 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 175 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 445 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 262 mètres
Ventes au 9 Rue Daniel Sage
Une vente a été recensée au 9 Rue Daniel Sage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Daniel Sage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Daniel Sage, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daniel Sage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daniel Sage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Daniel Sage dans son marché local
Prix du 9 Rue Daniel Sage par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Sage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 9 Rue Daniel Sage se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Daniel Sage par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Daniel Sage se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Daniel Sage à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Daniel Sage est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
