1 Rue de Barcelone, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°5 et du 21.26 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Barcelone, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 11 parkings - 276 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 170 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 776 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 194 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 251 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Barcelone
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Barcelone, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 1 Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 1 Rue de Barcelone se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Barcelone par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Barcelone se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Barcelone à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Barcelone est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
