490 Rue de Bugarel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 490 Rue de Bugarel, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 57.27 % à celui du n°509 et de 23.22 % à celui du n°476.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 490 Rue de Bugarel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Parc Montcalm à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 561 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puccini à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 761 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 804 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 771 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 569 mètres
Ventes au 490 Rue de Bugarel
Les 17 ventes au 490 Rue de Bugarel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Rue de Bugarel dans son marché local
Prix du 490 Rue de Bugarel par rapport à la voie
Sur Rue de Bugarel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 490 Rue de Bugarel se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Rue de Bugarel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 490 Rue de Bugarel se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
