509 Rue de Bugarel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 509 Rue de Bugarel, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 36.42 % à celui du n°490 et de 21.65 % à celui du n°476.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
À propos du 509 Rue de Bugarel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parc Montcalm à dominante résidentielle.
3 niveaux - 152 logements - 35 parkings - 6638 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puccini à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 762 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 804 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 774 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 561 mètres
Ventes au 509 Rue de Bugarel
Les 46 ventes au 509 Rue de Bugarel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 509 Rue de Bugarel dans son marché local
Prix du 509 Rue de Bugarel par rapport à la voie
Sur Rue de Bugarel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 509 Rue de Bugarel se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 509 Rue de Bugarel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 509 Rue de Bugarel se situe 34.65 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.3 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
