9 Rue de Candolle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Candolle, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Candolle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 509 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 134 mètres
- - Collège Clémence Royer à 267 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 151 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 515 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 365 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 32 mètres
Ventes au 9 Rue de Candolle
Les 2 ventes au 9 Rue de Candolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Candolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Candolle, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Candolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Candolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Candolle dans son marché local
Prix du 9 Rue de Candolle par rapport à la voie
Sur Rue de Candolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 9 Rue de Candolle se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Candolle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Candolle se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Candolle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Candolle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
