4 Rue de Catalogne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Catalogne, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°3 et du 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Catalogne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 769 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 793 mètres
- - Collège Fontcarrade à 595 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 843 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 817 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Catalogne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Catalogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Catalogne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Catalogne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Catalogne par rapport à la voie
Sur Rue de Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 4 Rue de Catalogne se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Catalogne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Catalogne se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Catalogne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Catalogne est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
