765 Rue de Centrayrargues, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 765 Rue de Centrayrargues, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 19.01 % à celui du n°780 et de n°801.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 765 Rue de Centrayrargues, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 22 parkings - 515 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucullus à 78 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 266 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 354 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 527 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 314 mètres
Ventes au 765 Rue de Centrayrargues
Les 3 ventes au 765 Rue de Centrayrargues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 765 Rue de Centrayrargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 765 Rue de Centrayrargues, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°765 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 765 Rue de Centrayrargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 765 Rue de Centrayrargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 765 Rue de Centrayrargues dans son marché local
Prix du 765 Rue de Centrayrargues par rapport à la voie
Sur Rue de Centrayrargues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 765 Rue de Centrayrargues se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 765 Rue de Centrayrargues par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 765 Rue de Centrayrargues se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 765 Rue de Centrayrargues à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 765 Rue de Centrayrargues est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
