4 Rue de Cherchell, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Cherchell, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°2 et du 7.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 195 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Cherchell, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 195 logements - 14 locaux - 136 parkings - 2451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0071 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 610 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 144 mètres
Ventes au 4 Rue de Cherchell
Une vente a été recensée au 4 Rue de Cherchell. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Cherchell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Cherchell, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cherchell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cherchell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Cherchell dans son marché local
Prix du 4 Rue de Cherchell par rapport à la voie
Sur Rue de Cherchell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 4 Rue de Cherchell se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Cherchell par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Cherchell se situe 46.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Cherchell à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Cherchell est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
