12 Rue de Claret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Claret, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°14 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue de Claret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chaptal.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1213 mètres
- - Collège Fontcarrade à 762 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 883 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 679 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 334 mètres
Ventes au 12 Rue de Claret
Une vente a été recensée au 12 Rue de Claret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Claret, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Claret dans son marché local
Prix du 12 Rue de Claret par rapport à la voie
Sur Rue de Claret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 12 Rue de Claret se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Claret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Claret se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 44.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
