8 bis Rue de Claret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Claret, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 bis Rue de Claret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chaptal.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1216 mètres
- - Collège Fontcarrade à 748 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 887 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 681 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Claret
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Claret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Claret, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Claret dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Claret par rapport à la voie
Sur Rue de Claret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 8 bis Rue de Claret se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Claret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Claret se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 38.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
