34 Rue de Claret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Claret, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Claret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 1733 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1251 mètres
- - Collège privé La Providence à 575 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 610 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 395 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 282 mètres
Ventes au 34 Rue de Claret
Les 3 ventes au 34 Rue de Claret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Claret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Claret dans son marché local
Prix du 34 Rue de Claret par rapport à la voie
Sur Rue de Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 34 Rue de Claret se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Claret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Claret se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Claret à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Claret est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
