40 Rue de Claret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Claret, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 12.96 % à celui du n°38 et de 10.17 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue de Claret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 1733 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 94 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1273 mètres
- - Collège privé La Providence à 553 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 573 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 339 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 275 mètres
Ventes au 40 Rue de Claret
Les 2 ventes au 40 Rue de Claret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Claret dans son marché local
Prix du 40 Rue de Claret par rapport à la voie
Sur Rue de Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 40 Rue de Claret se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Claret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Claret se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Claret
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Claret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de Claret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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