6 bis Rue de Claret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Claret, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 17.81 % à celui du n°5 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Claret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 55 parkings - 2873 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1213 mètres
- - Collège Fontcarrade à 729 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 887 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 678 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 350 mètres
Ventes au 6 bis Rue de Claret
Les 34 ventes au 6 bis Rue de Claret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Claret, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Claret dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Claret par rapport à la voie
Sur Rue de Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 6 bis Rue de Claret se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Claret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Claret se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Claret à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Claret est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
