8 Rue de Claret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Claret, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 21.56 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Claret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1216 mètres
- - Collège Fontcarrade à 738 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 889 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 681 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Claret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Claret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Claret, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Claret dans son marché local
Prix du 8 Rue de Claret par rapport à la voie
Sur Rue de Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 8 Rue de Claret se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Claret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Claret se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Claret à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Claret est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
