10 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Clémentville, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 644 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gabriel à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 442 mètres
- - Collège Fontcarrade à 436 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 845 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 468 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Clémentville
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Clémentville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Clémentville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Clémentville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Clémentville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Clémentville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Clémentville dans son marché local
Prix du 10 Rue de Clémentville par rapport à la voie
Sur Rue de Clémentville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 10 Rue de Clémentville se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Clémentville par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Clémentville se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Clémentville à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Clémentville est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
