18 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Clémentville, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 16.42 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Clémentville, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 49 parkings - 851 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0509 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gabriel à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 428 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 482 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 757 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 482 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 172 mètres
Ventes au 18 Rue de Clémentville
Les 5 ventes au 18 Rue de Clémentville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Clémentville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Clémentville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Clémentville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Clémentville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Clémentville dans son marché local
Prix du 18 Rue de Clémentville par rapport à la voie
Sur Rue de Clémentville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 18 Rue de Clémentville se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Clémentville par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Clémentville se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Clémentville à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Clémentville est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
