13 Rue de Forcrand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Forcrand, affiche un prix moyen de 5 857 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Rue de Forcrand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 269 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 609 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 121 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 228 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 535 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Forcrand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Forcrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Forcrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Forcrand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Forcrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Forcrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Forcrand dans son marché local
Prix du 13 Rue de Forcrand par rapport à la voie
Sur Rue de Forcrand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 857 €/m², le 13 Rue de Forcrand se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Forcrand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Forcrand se situe 41.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 124.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
