11 Rue de Forcrand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Forcrand, affiche un prix moyen de 5 852 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 11 Rue de Forcrand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 263 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 597 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 111 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 221 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 547 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Forcrand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Forcrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Forcrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Forcrand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Forcrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Forcrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Forcrand dans son marché local
Prix du 11 Rue de Forcrand par rapport à la voie
Sur Rue de Forcrand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 937 €/m². Avec un prix moyen de 5 852 €/m², le 11 Rue de Forcrand se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Forcrand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Forcrand se situe 40.61 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 124.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
