21 Rue de Forcrand, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 386 €

de 5 202 € à 7 407 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue de Forcrand, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 6 386 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 21 Rue de Forcrand, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 299 mètres
- Collège Jeu de Mail à 566 mètres
- École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 167 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 260 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 485 mètres
- Ecole primaire Daviler-Kergomard à 300 mètres

Ventes au 21 Rue de Forcrand

Les 0 ventes au 21 Rue de Forcrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de Forcrand dans son marché local

Prix du 21 Rue de Forcrand par rapport à la voie

Sur Rue de Forcrand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 397 €/m². Avec un prix moyen de 6 386 €/m², le 21 Rue de Forcrand se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de Forcrand par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Forcrand se situe 54.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 101.9 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ecole Normale, 34080 Montpellier(6,408 €)

Rue Crova, 34080 Montpellier(6,274 €)

Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier(6,102 €)

Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier(6,115 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue de Forcrand

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de Forcrand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.