1 bis Rue de Gascogne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 3 007 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Gascogne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 710 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 762 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 208 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Gascogne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 1 bis Rue de Gascogne se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Gascogne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Gascogne se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Gascogne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Gascogne est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
