2 Rue de Gascogne, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 985 €

de 3 184 € à 5 454 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Gascogne, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis et de 0.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Rue de Gascogne, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Collège des Ecossais à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eugène Bataillon à 131 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3501 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 718 mètres
- Collège Jeu de Mail à 754 mètres
- Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 200 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 1488 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 783 mètres
- Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 752 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gascogne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue de Gascogne(3 980€)

4 Rue de Gascogne(3 977€)

1 Rue de Gascogne(3 981€)

3 Rue de Gascogne(4 223€)

6 Rue de Gascogne(3 921€)

5 Rue de Gascogne(4 114€)

8 Rue de Gascogne(4 039€)

7 Rue de Gascogne(4 197€)

Prix du 2 Rue de Gascogne dans son marché local

Prix du 2 Rue de Gascogne par rapport à la voie

Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 2 Rue de Gascogne se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Gascogne par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gascogne se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.99 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier(4,478 €)

Rue Adrien Proby, 34080 Montpellier(4,263 €)

Rue d'Auvergne, 34080 Montpellier(4,303 €)

Rue Guillaume de Puylaurens, 34080 Montpellier(4,140 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Gascogne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Gascogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.