48 Rue de Gênes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 748 €

de 2 457 € à 3 297 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Rue de Gênes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°25 et de 2.69 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 48 Rue de Gênes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Tours.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 77 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 6518 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 841 mètres
- Collège Les Garrigues à 502 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 798 mètres
- Ecole supérieure privée Studio M à 1253 mètres
- Ecole maternelle Nicolas-Copernic à 247 mètres
- Ecole élémentaire Marc Bloch à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Rue de Gênes

Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Gênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue de Gênes(2 974€)

51 Rue de Gênes(2 824€)

95 Rue de Gênes(2 772€)

16 Impasse du Vésuve(2 745€)

24 Impasse du Vésuve(2 788€)

42 Impasse du Vésuve(2 784€)

54 Impasse du Vésuve(2 585€)

170 Avenue de Naples(2 898€)

Prix du 48 Rue de Gênes dans son marché local

Prix du 48 Rue de Gênes par rapport à la voie

Sur Rue de Gênes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 48 Rue de Gênes se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue de Gênes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de Gênes se situe 33.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -13.12 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Naples, 34080 Montpellier(2,869 €)

Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier(2,901 €)

Impasse du Vésuve, 34080 Montpellier(2,630 €)

Rue Douanier Rousseau, 34080 Montpellier(2,917 €)

Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue de Gênes

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue de Gênes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.