8 Rue de Gignac, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gignac, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Gignac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Fontaine.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grèzes à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 795 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 643 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 319 mètres
Ventes au 8 Rue de Gignac
Une vente a été recensée au 8 Rue de Gignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Gignac, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gignac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gignac par rapport à la voie
Sur Rue de Gignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 8 Rue de Gignac se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gignac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Gignac se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 700 € au 8 Rue de Gignac à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 243 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge.
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