8 bis Rue de Gignac, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 431 €

de 2 530 € à 4 018 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue de Gignac, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 bis et de 5.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 8 bis Rue de Gignac, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Fontaine.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0843 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 219 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4304 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 812 mètres
- Collège privé Saint Roch à 638 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2404 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1246 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 227 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Gignac

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Gignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue de Gignac(3 434€)

8 Rue de Gignac(3 619€)

2 Rue de Gignac(3 635€)

25 Rue de Bionne(3 541€)

15 Rue de la Fontaine de Celleneuve(3 426€)

17 Rue de la Fontaine de Celleneuve(3 440€)

13 Rue de la Fontaine de Celleneuve(3 436€)

19 Rue de la Fontaine de Celleneuve(3 352€)

Prix du 8 bis Rue de Gignac dans son marché local

Prix du 8 bis Rue de Gignac par rapport à la voie

Sur Rue de Gignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 8 bis Rue de Gignac se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue de Gignac par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Gignac se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.47 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Grèzes, 34080 Montpellier(3,496 €)

Allée Germain Boffrand, 34080 Montpellier(3,180 €)

Allée Salomon de Brosse, 34080 Montpellier(3,222 €)

Allée Simon Vouet, 34080 Montpellier(2,931 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue de Gignac

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue de Gignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.