15 Rue de l'Abbé de l'Epée, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l'Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l'Abbé de l'Epée, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 280 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 501 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 452 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 323 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de l'Abbé de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de l'Abbé de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'Abbé de l'Epée, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l'Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 15 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 15 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 44.71 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 97.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l'Abbé de l'Epée à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l'Abbé de l'Epée est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
