18 Rue de l'Abbé de l'Epée, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°20 et du 2.91 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Abbé de l'Epée, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 21 parkings - 424 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 331 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 447 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 502 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 367 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 182 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Abbé de l'Epée
Une vente a été recensée au 18 Rue de l'Abbé de l'Epée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Abbé de l'Epée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 18 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Abbé de l'Epée à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Abbé de l'Epée est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
