12 Rue de l'Abrivado, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Abrivado, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Abrivado, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 862 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 887 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 234 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Abrivado
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Abrivado. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abrivado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abrivado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Abrivado dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Abrivado par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abrivado, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 12 Rue de l'Abrivado se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Abrivado par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Abrivado se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Abrivado à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Abrivado est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
