22 bis Rue de l'Abrivado, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de l'Abrivado, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de l'Abrivado, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 867 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 819 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 164 mètres
Ventes au 22 bis Rue de l'Abrivado
Les 9 ventes au 22 bis Rue de l'Abrivado constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de l'Abrivado
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de l'Abrivado. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de l'Abrivado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de l'Abrivado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de l'Abrivado dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de l'Abrivado par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abrivado, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 22 bis Rue de l'Abrivado se situe 23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de l'Abrivado par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de l'Abrivado se situe 39.04 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de l'Abrivado à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de l'Abrivado est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
