24 Rue de l'Abrivado, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Abrivado, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l'Abrivado, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 871 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 806 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de l'Abrivado
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de l'Abrivado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Abrivado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Abrivado, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Abrivado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Abrivado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Abrivado dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Abrivado par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abrivado, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 24 Rue de l'Abrivado se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Abrivado par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l'Abrivado se situe 42.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l'Abrivado à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l'Abrivado est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
