7 Rue de l'Abrivado, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Abrivado, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², identique à celui du n°8 bis mais supérieur de 7.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Abrivado, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 873 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 917 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Abrivado
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Abrivado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Abrivado
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Abrivado. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Abrivado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Abrivado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Abrivado dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Abrivado par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abrivado, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 7 Rue de l'Abrivado se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Abrivado par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Abrivado se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Abrivado à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Abrivado est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
