1 Rue de l'Aiglon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Aiglon, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², supérieur de 18.05 % à celui du n°3 et du 18.03 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Aiglon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 92 parkings - 1339 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpilles à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 532 mètres
- - Collège privé Nazareth à 513 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 768 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 923 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 372 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Aiglon
Les 6 ventes au 1 Rue de l'Aiglon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Aiglon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Aiglon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Aiglon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Aiglon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Aiglon dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Aiglon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aiglon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 1 Rue de l'Aiglon se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Aiglon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Aiglon se situe 41.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 93.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Aiglon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Aiglon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
