13 Rue de l'Aiglon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Aiglon, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Aiglon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpilles à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'activités physique et sportive à 557 mètres
- - Collège privé Nazareth à 625 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 637 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 997 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Aiglon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Aiglon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Aiglon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Aiglon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Aiglon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Aiglon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Aiglon dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Aiglon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aiglon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 13 Rue de l'Aiglon se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Aiglon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Aiglon se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Aiglon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Aiglon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
