46 Rue de l'Aigoual, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 824 €

de 3 064 € à 4 632 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue de l'Aigoual, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°36 et de 4.69 % à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 46 Rue de l'Aigoual, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Collège des Ecossais à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maurice Chauvet à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 572 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 435 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1156 mètres
- Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 501 mètres
- Ecole élémentaire Docteur Calmette à 428 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue de l'Aigoual

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de l'Aigoual au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue de l'Aigoual dans son marché local

Prix du 46 Rue de l'Aigoual par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aigoual, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 46 Rue de l'Aigoual se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de l'Aigoual par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l'Aigoual se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 6.46 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier(3,486 €)

Avenue d'Occitanie, 34080 Montpellier(3,911 €)

Rue des Brusses, 34080 Montpellier(3,483 €)

Rue de l'Espérou, 34080 Montpellier(3,974 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue de l'Aigoual

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de l'Aigoual apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.